王朝网络
分享
 
 
 

潍坊万华置业违规抵押业主土地证 国土局失责业主维权难

王朝百态·作者佚名  2016-11-29  
宽屏版  字体: |||超大  

崔先生记者出示了买房时签订的购房合同,上面加盖了开发商潍坊万华置业发展有限公司的公章。

自己买的房子,为什么会被别人抵押了呢,崔先生很费解

昨天记者报道了,寿光的崔先生和几位亲属投资800多万购买了一套商铺,房子早就交付给他们使用,房产证也办完了,可是,一次偶然的机会,崔先生却发现房子的土地证却被开发商抵押贷款了。

原来,崔先生购买的商铺虽然办出了房产证,但土地证却一直在开发商潍坊万华置业发展有限公司手里,开发商没有按照规定给业主办理分割,而是直接进行了抵押贷款。既然如此,崔先生应该如何进行维权呢?

房管局工作人员说,既然土地证被抵押,那么崔先生的商铺便无法办理房产证,应该取缔。老问题没解决却又出了新麻烦,崔先生犯了难,自己买的房子,什么时候才能真正属于自己呢?

辛辛苦苦花钱买到的房子,最后结局是“剪不断,理还乱”,开发商无疑是最大的责任主体,业主买的房子,于情于理,也不该背着业主去办抵押,不过,作为主管部门,又在监管的角色上发没发挥作用呢?

记者查阅相关文件了解到,办理土地大证的抵押贷款,需要经过层层审批,其中最重要的一点,便是拿到国土部门出具的“他项登记证书”,只有拿到这项审批,开发商才能进行抵押,银行才会放贷。

为了了解相应的情况,崔先生找到了寿光市国土局。开发商是否拿到了审批文件呢?记者了解到,该登记确实是国土部门出具,但国土部门解释称,因为当时开发商在办理时隐瞒了房屋已经销售的事实。

对此,崔先生质疑,他们在2013年3月份就已经交清房款,并拿到了房子,这一点房管局系统里都有房屋网签的信息,否则,他们根本不可能办出房产证。国土局在审批他项登记时,究竟有没有深入调查一下呢?

记者了解到,寿光市国土局和房管局仅一墙之隔。最终,国土局工作人员给出答复,希望业主找开发商协商,他们无能为力。

找了一大圈,最终得到的答复是,这事还得业主自己走法律程序解决。如果开发商能遵规守矩,业主类似的麻烦是不是可以避免呢?如果相关的房管、国土都能把好审批关,类似的麻烦是否能少一些呢?

面对800多万买来的问题商铺,为了找到解决办法,崔先生再次找到了开发商潍坊万华置业发展有限公司。

由于开发商无法给出具体时间表,崔先生提出了赔偿的要求,最终双方没有谈拢,开发商方面表示需要通过法律途径解决。

对于崔先生的遭遇,记者咨询了律师。律师介绍说,从现有的情况来看,开发商、国土局等多部门均存在违规的情况。开发商的违规是抵押,国土局没有核实,银行方面也存在审查不严的问题。

面对目前的困局,崔先生表示,他已准备向法院提起诉讼。

希望本文潍坊万华置业违规抵押业主土地证 国土局失责业主维权难能帮到你。

 
 
 
免责声明:本文为网络用户发布,其观点仅代表作者个人观点,与本站无关,本站仅提供信息存储服务。文中陈述内容未经本站证实,其真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
2023年上半年GDP全球前十五强
 百态   2023-10-24
美众议院议长启动对拜登的弹劾调查
 百态   2023-09-13
上海、济南、武汉等多地出现不明坠落物
 探索   2023-09-06
印度或要将国名改为“巴拉特”
 百态   2023-09-06
男子为女友送行,买票不登机被捕
 百态   2023-08-20
手机地震预警功能怎么开?
 干货   2023-08-06
女子4年卖2套房花700多万做美容:不但没变美脸,面部还出现变形
 百态   2023-08-04
住户一楼被水淹 还冲来8头猪
 百态   2023-07-31
女子体内爬出大量瓜子状活虫
 百态   2023-07-25
地球连续35年收到神秘规律性信号,网友:不要回答!
 探索   2023-07-21
全球镓价格本周大涨27%
 探索   2023-07-09
钱都流向了那些不缺钱的人,苦都留给了能吃苦的人
 探索   2023-07-02
倩女手游刀客魅者强控制(强混乱强眩晕强睡眠)和对应控制抗性的关系
 百态   2020-08-20
美国5月9日最新疫情:美国确诊人数突破131万
 百态   2020-05-09
荷兰政府宣布将集体辞职
 干货   2020-04-30
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案逍遥观:鹏程万里
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案神机营:射石饮羽
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案昆仑山:拔刀相助
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案天工阁:鬼斧神工
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案丝路古道:单枪匹马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:与虎谋皮
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:李代桃僵
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案镇郊荒野:指鹿为马
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:小鸟依人
 干货   2019-11-12
倩女幽魂手游师徒任务情义春秋猜成语答案金陵:千金买邻
 干货   2019-11-12
 
>>返回首页<<
推荐阅读
 
 
频道精选
 
静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
© 2005- 王朝网络 版权所有