土地估价案例与报告：2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
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作者： 张守锋 主编
出 版 社： 华中科技大学出版社
出版时间： 2010-4-1字数： 397000版次： 3页数： 238印刷时间： 2010-4-1开本： 16开印次： 4纸张： 胶版纸I S B N ： 9787560944753包装： 平装
本丛书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题，多项选择题以及参考答案。本书在特别突出历年考题考查范围的基础上，涵盖了最新考试知识点，紧握考试动向；既体现大纲精神，又有所创新。所选试题具有很强的实践性和针对性，便于读者在检查学习效果的同时，有的放矢地进行复习。
第一章 宗地估价——土地估价程序
第二章 确定土地估价事项
第三章 土地估价资料收集内容、方法及要求
第四章 土地估价分析和估价方法选择
第五章 土地估价报告撰写与审核
第六章 常见目的下土地估价
第七章 常见用途土地估价
第八章 土地分等城镇土地分等
第九章 土地分等农用地分等
第十章 土地定级城镇土地定级
第十一章 基准地价评估
第十二章 路线价评估
第十三章 征地区片综合地价的评估
第十四章 2007年案例与报告真题
第十五章 2006年案例与报告真题
模拟试题一
模拟试题二
模拟试题三
第一章 宗地估价——土地估价程序、
【大纲要求】
（1）土地估价业务获取的途径
（2）土地估价业务受理及应注意的问题
（3）签订土地估价委托协议的重要性
（4）土地估价委托协议（合同）的主要内容
（5）土地估价的业务范围
【重要考点】
一、土地估价业务获取的途径
1.政府委托。
2.企业或个人委托。
3.自有自估。
二、土地估价业务受理及应注意的问题
1.签订正式的估价合同，明确双方权利与义务。
2.弄清土地权属状况、他项权利状况。
3.明确土地估价的目的、对象、用途、面积。
4.了解委托者的要求，对不合理要求做出解释。
把估价质量放在首位，把避免技术质量风险作为关键。同时对委托方不合理要求应认真解释，确保估价结果客观公正。
5.注意适应国际规范。
6.注意提供增值服务。
三、土地估价委托协议（合同）的主要内容
1.委托方（甲方）、受托方（乙方）的名称，必须是双方的全称。
2.评估对象：指评估标的的具体范围（具体说明估价对象的面积、土地使用者、用途等。如果评估对象为多项，可列表说明）。
3.评估目的：应注明此项评估是为了满足委托方的何种需要，如抵押贷款、上市、转让、课税、诉讼等等。
4.评估基准日：说明估价结果对应的日期，具体到某年某月某日。
5.评估时间：出具评估报告书的时间。
6.甲方向乙方提供估价所需资料及对资料真实性、合法性的承诺。
7.报告使用范围：该使用范围应与评估目的相对应，要注明评估报告仅供委托方为评估目的使用，申明评估报告书的使用权为委托方所有，解释权归评估机构，未经估价机构同意，不得向他人提供和公开或肢解评估报告。
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书摘与插图
